退室後の原状回復 チェックリスト
- ハウスクリーニング
- エアコン洗浄 ▶
- クロス,壁紙 貼替
- ＣＦ,クッションフロアー 貼替
- 畳,たたみ 表替
- 襖,ふすま 張替 ▶
- 網戸 張替
- ペット禁止物件での飼育
- お子さんの落書き,安全カバーなどを剥がした痕
- フローリングの極端な傷,へこみ(凹み),漏水や万年床によるシミ
- 照明器具,カバーの破損
- 壁の穴(ボード穴),ドア,クローゼットドアの穴,シール跡 ▶
- カーテンレールの曲がり,外れ(洗濯物を掛けていた)
- 洗面ボウルの割れ
- トイレ便座の割れ,ロータンクふたの割れ
- 水栓,シャワーホース,パッキン,コマ交換 ▶
- ユニットバス洗い場のシミ,けずれリペア ▶
- フローリング,傷,へこみ(凹み)リペア link
- サッシ,網戸,戸車 交換
- 白木,和室木部 あく洗い(アク抜き) link
- ドア,建具,ふすま 建付調整
- 網入りガラスの割れ
- 窓枠,フローリングの日焼け,はがれ補修 ▶
- 換気扇,ダクト換気扇 異音,故障,交換 ▶
退去後の「原状回復工事」とは？
入居率向上,家賃維持を目的としたリフォーム
設備や間取りを 入居者目線から 見てみます。現在の賃貸市場では、標準設備や間取りの 需要が大きく変化 しています。「再検討」してみる価値がある項目を上げてみます。
- システムキッチン交換 ▶
- 流し台（ブロックキッチン）交換 ▶
- 2ハンドル水栓 ▶
- 壁面がステンレス,タイル
- 換気扇フードの変色
- 収納底板の汚れや腐り
- 和式トイレのまま ▶
- コンセントがない
- 床の汚れや変色
- 便器サイド 壁のシミ
- シャワーが２ハンドル(湯温調整が難しい) ▶
- コーキングのカビ
- 追い焚きがない(ファミリータイプの場合) ▶
- バランス釜 ▶
- 洗い場の床がタイル ▶
- トイレが独立していない
- 洗面台が浴室の中にある
- 和室(畳の部屋)が2部屋以上
室内
- インターホン,モニターホンがない ▶
- 壁が聚楽(ジュラク)や塗装仕上げ
- 和室が和天井(木目で暗い) ▶
- 「部屋の印象」が残らない
- 天井がジプトーン(事務所のイメージ)
- ドア,間仕切戸が低い(180Cm以下)
- レバーハンドルでない
- 収納がすべて押入,パイプハンガーがない ▶
- コンセントの数が少ない
- TVジャックが部屋にない
- エアコン用コンセント,取付穴がない
「どこを優先しよう？」「どのタイミングがいい？」「同時にした方が安く上がる工事は？」「後からでもできる工事は？」 どんなご相談にも喜んでお答えします。
