入居率アップ・空室対策をリフォームで | アイエスリフォーム株式会社

「賃貸住宅市場景況感調査」　が公開されています。弊社ＨＰへお越しくださったオーナー様には、「首都圏」のデータが参考になると思います。（他に、「関西圏」と「首都圏・関西圏を除くエリア」のデータがあります）　賃貸市場の変化を客観的に概観できます。

「成約件数」＝入居率・空室対策の参考データ

2016年度上期の成約件数です。「増加」が40.9％、「変化なし」が40.9％と同率です。
「家賃を下げたからでは？」と思われたオーナー様は、成約賃料のデータ（下）もご覧ください。

全体では、「減少」が33.8％です。
一方、「増加」も21.5％です。間取別では、「1LDK～2LDK」が27.3％「増加」しています。

2014～2016年の、3上期分のデータです。2014年の「減少」が43.1％（2013年も39.7％）もありましたので、2013～2014年にかけて、賃料が底値になった物件が多かったようです。

それから2年経ち、「賃料が増加した物件が21.5％」「1LDK～2LDKは27.3％も」あります。賃料は下がり続けるだけではないようです。

都市部への回帰や、景気回復・・・？
「減少」した物件も25～30％ありますから、それだけではないでしょう。

賃貸市場の飽和、低金利政策によるマイホーム志向、空き家問題、新築賃貸物件の乱立・・・
これらのニュースから予想するデータと上記2つのデータは、一致しているとは思えません。入居が決まる部屋、賃料がアップする部屋には、きっとなにかあるはずです。

「差別化」「好感度アップ」「印象に残る部屋」「安心」「快適」「イメージ戦略」「仲介さんが案内したくなる部屋」

「リフォーム業者にできることはなにか」をいつも考えています。
成功例を積み重ねてきたからこそ、お役に立てることがきっとあります。